买房要了解清楚的问题

1、实际房屋面积，因为推销册上的面积是建筑面积（一般都是），建筑面积包括房屋面积和公摊面积，这就涉及一个得房率的问题，一般的开发商实际的得房率是75%-80%。心里自己有个评估，房子的大小

3、房贷的问题。能向哪些银行借贷款，然后是否允许国管公积金，主要是国管公积金的审批效率低，时间长开发商不一定等。市管公积金一般都是可以的。首付款比例，这个也要问清楚。一般按照国家规定走，30%

5、周边的小区环境配套。周围是不是有超市，医院，学校，如何解决小孩入学的问题等。看小区周围的规划，绿化带的建设，健身器材的配备。周围的公共交通配备，是否通地铁，有公交规划等。