在江门买刚需房需要以下注意以下7点

1、越早买越好　　对于刚需族来说，现在最重要的是多赚钱想尽各种方法上车，无论什么时候，刚需购房者越早上车就越好，千万别拿时间的成本去等待房价下跌，虽然现在房贷利率一直在上涨，但是并不算历史最高苒锃巳伢值，我们鼓励刚需买房，不是鼓励炒房，因为刚需买房主要目的还是为了居住，而很多买房人都在等待机会中错过上车的机会。　　另外，买房子的一些附加值是租房永远也享受不到的，买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送安全感，送抗通胀，送现金流，送邻居……以上这些东西，除了买房子是没有第二条途径可以获取的。

3、了解相关知识　　买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。　　买房前还必须清楚当地的购房政策，首先确认是否有限购政策，有的话，自己是否属于限购对象，还有关于买房入户等等。如果用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用、非本地户口申请贷款时需要的文件等等。

5、交通要方便　　交通便利是刚需族最为关注的，刚需购房者大多是年轻上班族，在选房时应尽量选择方便夫妻双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、轨道交通走，尤其是地铁房，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一点。

7、善用公积金　　若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样起码也可少付利息。　　今年很多城市出台政策打击开发商限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款的行为，如果开发商拒绝或变相拒绝办理公积金贷款，可以前往当地住房和城乡建设主管部门与住房公积金管理中心进行投诉，维护自己的合法权益。