贷款买房，房贷月供计算公式

1、计算公式原型语句：每月月供额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

2、根据公式原型语句，我们可以设置公式，我们这里设置的公式如下：=($D$2-$D$2/猾诮沓靥($D$3*12)*C10)*$D$4/12+$D$2/($D$3*12)其中，“$D$2/(改怊眶峋$D$3*12)*C10”：就是计算已经还了的本金累计额，我们这里的“C10”，你也可以直接设置为函数，就是为了方便下拉的时候变化，这里可以设置为函数“row(a1)-1”。

4、我们用总还款额-贷款本金，就可以计算出利息总额，输入公式：=D8-D2

6、经过对比，我们发现采用等额本金方式比采用等额本息方式还的更少，于是，有些朋友就会问，那为什么等额本息方式还能存在，这是因为，一方面，绝大部分客户根本不知道两种方式的区别，银行推荐时都推荐等额本息，另外，当贷款年限较短的时候，采用等额本息方式更划算，而贷款年限较长时，采用等额本金方式更划算。